【本報訊】在新任行政總裁李小加催谷新產品發展的策略主導下，港交所（00388）有加快開發新產品之勢。港交所昨公布，計劃於11月1日推出市場視為「冷門」產品的恒指股息點指數期貨及恒生國企股息點指數期貨，須待監管機構批准作實。
顯示成分股現金股息總額
恒生指數有限公司編纂恒指股息點指數及恒生國企股息點指數，目的在量度並以指數點顯示恒生指數及國企指數所有成分股的現金股息總額。
港交所表示，推出股息期貨是有見市場對可用作對冲及管理股息風險的場內衍生產品有需求。
港交所已邀請市場人士申請擔任恒指及恒生國企股息期貨的莊家，並計劃與期交所參與者一同進行市場推廣及舉辦教育活動，以增加市場對股息期貨產品的認識。
恒指及國指股息點指數昨日分別報570.87點及289.33點，按每指數點50元合約乘數計，每張合約面值低至2.84萬元及1.17萬元。但據了解，港交所的初步評估相信，此產品主要為專業投資者的對冲工具，散戶投資者參與的意慾預期不大。
可以將以下句子印在小紙片上，給司機＆附近乘客，請他們提醒你下車。
Hostel Korea 是搭6002機場巴士，到新設洞下車。明洞Guest House 是搭6015機場巴士 ，到明洞的世宗飯店下車新村附近的MOTEL或Casaville新村~ 是搭6002機場巴士，在新村下車。
回程搭機場巴士前往仁川機場的時間交通尖峰時間：（上午八點到下午七點）交通離峰時間：（清晨＆晚上）
以上，若遇到大雨、下雪的天氣，或上下班大尖峰時間，需再多增加路上的緩衝時間。港股牛皮未見突破，但瑞銀外部顧問陸東認為，從公司盈利及資金成本等因素佳來看，港股走勢仍值得看好，維持今年27500點的恒指公平值預測。
維持今年恒指目標27500
陸東認為，本港上市的企業盈利表現理想，資金成本仍低，故現時仍可入市。他認為內需股雖然市盈率（PE）較高，但部分企業股東回報率仍達28%至30%以上，盈利增長亦理想。
就金融管理局最新報告指出，第二季本港金融體系淨流出資金765億元，陸東認為本港銀行同業拆息低企，反映本港資金仍充裕，認為資金出入是很正常，「中國每年8%至10%的經濟增長，香港又作為『中國的紐約』，資金不會大幅流走。」
他又提到內地毋須提升存款準備金率，內地亦因為核心通脹不高，令人民銀行（中國的央行）無加息條件；他續指內銀股的淨息差將於下半年改善，內銀資本充足率則處於適當水平。
至於本地樓市，陸東稱「樓價唔平是事實，但唔會跌」，主因並非炒家，而是供求嚴重不平衡，指現時經濟環境較2003年佳，但供應卻更少，政府推出的措施，增加小量土地供應只是「杯水車薪」。
美國維持息口不變，市場觀望儲局是否會推出第二期量化寬鬆政策亦落空。陸東認為，量化寬鬆是非常絕望才推出的「止痛藥」，認為美國就業、房屋數據未至此程度，更可能於明年第二、三季才推出。
料人民幣年升值3至5%
剛加入TCL通訊（02618）作獨立非執董的陸東，談到人民幣升值自然會對外幣收入、人民幣成本的企業利潤受壓。但他稱，人民幣有秩序升值長遠對中國有利，因可推動產業升值進度，人民幣升值太急亦非對美國有利，料人民幣會每年升值3%至5%。
金價近日屢創新高，陸東認為今年可達每安士1,300美元的水平，主要因為投資者「開動印鈔機就對貨幣無信心」，故對黃金需求增加。
踏足物業市場逾13年的游耀林，近4、5年將不少精力投放在公屋市場，累積了不少經驗，他認為投資公屋市場有以下5大要素要注意。
1.投入資金進行裝修︰由於公屋內籠裝修相當殘舊，不花錢裝修，根本找不到買家接貨。但不主張進行豪華裝修，因買家多數為公屋第二代；或是邨內做生意的小商販，以方便工作。
他們對裝修的要求相對實際，例如加入基本廚具、洗衣機及冷氣機便可。這些基本傢電除有實用需要外，賣方會將它們計算入樓價一起借貸，對公屋買家也是一種方便。
訂金宜少於5萬
2.與地膽細行打交道︰公屋市場一向放盤不多，加上樓價較細，大型地產代理公司很少染指，故多數盤源會流入地膽細行手中。投資者必須與地膽細行打交道，要私樓、居屋及公屋都與他們交易，當他們遇到公屋筍盤才會第一時間通知。游耀林甚至已預備數張支票給相熟細行，以便第一時間入貨。
3.留意賣方財務狀況︰不少公屋住戶財務欠佳，游耀林遇過購入單位後，有財務公司上門收數，甚至在單位門外噴漆，結果要報警備案及在大門貼上律師信，證明單位已經轉讓才了事。
4.訂金宜少於5萬元︰由於公屋業主購入公屋時只需10多萬元，若賣方立心不良，收取數萬元訂金後便失蹤，故落訂前宜到管理處查問單位有無人追數或落訂少於5萬元。
5.小心銀行估價不足︰銀行一般不大熱衷為公屋業主承造按揭，故投資者可能要預備較多資金作全資購入。
