陸東︰樓價不會跌 港股仍佳

陸東︰樓價不會跌 港股仍佳

港股牛皮未見突破，但瑞銀外部顧問陸東認為，從公司盈利及資金成本等因素佳來看，港股走勢仍值得看好，維持今年27500點的恒指公平值預測。

維持今年恒指目標27500

陸東認為，本港上市的企業盈利表現理想，資金成本仍低，故現時仍可入市。他認為內需股雖然市盈率（PE）較高，但部分企業股東回報率仍達28%至30%以上，盈利增長亦理想。

就金融管理局最新報告指出，第二季本港金融體系淨流出資金765億元，陸東認為本港銀行同業拆息低企，反映本港資金仍充裕，認為資金出入是很正常，「中國每年8%至10%的經濟增長，香港又作為『中國的紐約』，資金不會大幅流走。」

他又提到內地毋須提升存款準備金率，內地亦因為核心通脹不高，令人民銀行（中國的央行）無加息條件；他續指內銀股的淨息差將於下半年改善，內銀資本充足率則處於適當水平。

至於本地樓市，陸東稱「樓價唔平是事實，但唔會跌」，主因並非炒家，而是供求嚴重不平衡，指現時經濟環境較2003年佳，但供應卻更少，政府推出的措施，增加小量土地供應只是「杯水車薪」。

美國維持息口不變，市場觀望儲局是否會推出第二期量化寬鬆政策亦落空。陸東認為，量化寬鬆是非常絕望才推出的「止痛藥」，認為美國就業、房屋數據未至此程度，更可能於明年第二、三季才推出。

料人民幣年升值3至5%

剛加入TCL通訊（02618）作獨立非執董的陸東，談到人民幣升值自然會對外幣收入、人民幣成本的企業利潤受壓。但他稱，人民幣有秩序升值長遠對中國有利，因可推動產業升值進度，人民幣升值太急亦非對美國有利，料人民幣會每年升值3%至5%。

金價近日屢創新高，陸東認為今年可達每安士1,300美元的水平，主要因為投資者「開動印鈔機就對貨幣無信心」，故對黃金需求增加。

撰文:張沛恆